Приостановка регистрации

Приостановление регистрации права собственности

Приостановка регистрации

Приостановка регистрации права собственности является довольно сложной процедурой, которая проводится при наличии законных оснований. Одной из главных причин данного процесса считают неполный пакет документов необходимых для выдачи регистрационного свидетельства. В некоторых случаях инициатива может, исходить по заявлению одной из сторон.

Сущность процедуры

Под понятием приостановление права регистрации собственности подразумевают, принятие ограничительных мер для оформления необходимого документа.

Все основания предусмотрены действующим законодательством РФ:

  • заявитель или группа лиц, которые подали документы на оформление процедуры;
  • уполномоченные организации (Росреестр, Федеральная служба по рассмотрению данных вопросов);
  • третье лицо, которое имеет отношение к оформлению процедуры (владелец спорной недвижимости).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество приостанавливается при наличии оснований, прописанных в действующем законодательстве. Время ограничения данной процедуры осуществляют специальные организации, имеющие представленных сотрудников из учреждений занимающихся регистраций права собственности.

Оформление права собственности осуществляют в Росреестре или же многофункциональном центре, поэтому приостановка регистрации может быть инициирована этими учреждениями. При этом необходимо своевременно информировать заявителя с указанием письменного объяснения по поводу возникшей ситуации.

Необходимость регистрации права собственности

Регистрация права собственности является неотъемлемой частью правового процесса при оформлении различных имущественных сделок и определяет статус законного владельца соответствующей недвижимости.

Изменения в законодательстве РФ, которые были внесены в 2017 году, дают возможность использовать выписку из ЕГРП, свидетельствующую о регистрации права собственности. Вся информация теперь сохраняется на электронных носителях, что значительно упрощает процесс последующего оформления.

Процесс регистрации осуществляется непосредственно в Росреестре или же при подаче необходимого пакета документов через МФЦ:

  • удостоверение личности (паспорт гражданина РФ);
  • договор о подтверждении сделки в связи с приобретением или же продажей недвижимости;
  • акт о приёме и передаче;
  • документы, свидетельствующие о праве собственности заявителя;
  • свидетельство о регистрации соответствующей недвижимости;
  • справка о количестве прописанных лиц на указанной жилплощади;
  • квитанция об оплате пошлины назначенной государством;
  • наличие нотариального согласия от супруги или супруга, если заявитель находится в законном браке;
  • заявление о том, что заявитель не состоит в браке;
  • кадастровый паспорт при первом оформлении процедуры или же после перепланировки жилплощади.

Для оформления процедуры могут понадобиться дополнительные документы, которые необходимо обсудить со специалистом, так как их отсутствие может стать причиной приостановки права регистрации личной собственности.

Отказ в приёме документов может быть осуществлён. Если при их подаче у заявителя отсутствует документ об удостоверении личности.

Что делать при приостановке права регистрации собственности

Приостановление регистрации права собственности не является отказом в получении необходимого документа, а при исправлении всех недочётов можно получить регистрационное свидетельство.

После того как получено письменное сообщение с причиной отказа необходимо проконсультироваться с государственным регистратором и выяснить, что необходимо сделать для устранения возникшей проблемы.

Приостановить регистрацию права Росреестр может на 1 месяц. Если же в указанный промежуток времени не удаётся исправить недочёты, то необходимо написать заявление о продлении срока на три месяца.

Быстрота разрешения возникшего вопроса зависит от возможности самостоятельного устранения причины отказа в регистрации права собственности. Для этого достаточно представить недостающие документы или же в полном объёме погасить размер государственной пошлины.

В некоторых случаях процесс приостанавливают по причине отправки запроса в соответствующие органы (местное самоуправление, БТИ, ЖЭК). При таких обстоятельствах вопрос может быть разрешён без участия заявителя.

При получении необходимых документов причина так и не была устранена, то возможен отказ в оформлении процедуры, поэтому необходимо проконсультироваться с государственным регистратором и по необходимости предотвратить в дальнейшем такое развитие событий.

Отказ в регистрации осуществляется по окончании срока и отсутствии представленных документов для решения возникшей проблемы, поэтому при сдаче необходимого пакета бумаг лучше всего сразу проконсультироваться со специалистом на предмет возникновения непредвиденных обстоятельств.

Основания для приостановки регистрации права собственности

Основание приостановки оформления права собственности подразумевает наличие сложившихся обстоятельств, указывающих на невозможность осуществления данного процесса в рамках действующего законодательства.

Чаще всего приостановка по оформлению регистрационного свидетельства осуществляется по таким причинам:

  • недостоверная информация в представленной документации или же их неправильное оформление;
  • отсутствие ответа на запрос при отправке соответствующего письма в межведомственные органы.

При рассмотрении каждого отдельного случая государственный регистратор рассматривает все представленные документы и определяет их соответствие для оформления регистрационного свидетельства.

Регистрация будет приостановлена по следующим причинам:

  • неправильное указание личных данных заявителя (фамилия, имя, отчество);
  • допущение ошибки при написании адреса недвижимости и неправильном указании общей площади;
  • наложение ареста судебными приставами при соответствующем решении суда;
  • обстоятельства другого характера.

Перед непосредственной сдачей полного пакета необходимых документов нужно обратить особое внимание на вышесказанные аспекты, так как они могут стать причиной приостановки процесса оформления личной собственности.

Основания для осуществления процедуры также имеют законодательный характер:

  • недостаточное количество сведений для проведения государственной регистрации на соответствующий вид недвижимости;
  • повторное оформление процедуры, когда на получение регистрационного свидетельства претендуют несколько лиц;
  • приостановка процесса оформления со стороны заявителя при возникновении непредвиденных обстоятельств;
  • объект регистрации имеет официального и законного владельца;
  • заявитель на регистрацию после сдачи необходимого пакета документов находится под арестом в суде или же под временным обременением по ряду причин.

Процесс приостановки регистрации права является достаточно редким явлением, так как сотрудники исполнительных органов внимательно изучают представленную документацию и указывают на недочёты ещё до начала оформления

.При этом действующее законодательство РФ предусматривает возможность приостановки процесса оформления регистрационного свидетельства при наличии явных оснований, являющихся правовым положением.

Приостановка оформления по инициативе заявителя

Приостановка оформления права регистрации по желанию заявителя осуществляется в том случае, когда обе стороны разрешили спорный вопрос и пришли к обоюдному согласию. При этом данный процесс не имеет каких-либо нюансов или же тонкостей для заморозки начатой регистрации.

Данная процедура осуществляется в несколько этапов:

  • приостановка инициируется после написания соответствующего заявления лицом, которое подало все необходимые документы;
  • обязательное указание причины приостановки оформления при написании заявления (к примеру, неправильно оформленная документация);
  • сроки действия приостановки регистрации составляют от 1 до 3 месяцев в зависимости от того, кто инициирует данный процесс;
  • приостановка может быть исключена при наличии ипотечного кредитования, так как в данном случае необходимо подтверждение от обеих сторон.

Процедура приостановки оформления права может быть инициирована при наличии следующих обстоятельств:

  • отсутствие оригинала и копий кредитного договора;
  • несоответствие заключённого кредитного договора правовым нормам закона;
  • необходимость тщательной проверки представленной документации.

Сроки приостановки процесса оформления при таких обстоятельствах не должны превышать 1 месяц, так как за этот период заявитель должен максимально исправить все недочёты и представить недостающие документы.

Сроки по возобновлению государственной регистрации

26 статья федерального закона о «Государственной регистрации» от 13 июля 2015 года (ФЗ №218) предусматривает возобновление регистрации права собственности при рассмотрении таких случаев:

  • предоставление необходимых документов по истечении срока не позднее 3 месяцев;
  • разрешение возникшего спорного вопроса в суде и получение соответствующего решения по рассматриваемому судебному делопроизводству;
  • представление необходимого документа или же получение запроса из межведомственной организации предусматривает возобновление оформления процедуры не позднее 1 месяца;
  • получение соответствующего судебного решения или необходимого акта при наличии какого-либо обременения;
  • написание соответствующего заявления владельцем недвижимости на дальнейшее возобновление процедуры.

Основные действия при приостановке права регистрации

Если же правообладатель получил письменное уведомление о приостановке права регистрации, то при таких обстоятельствах необходимо осуществить определённые действия в последовательном порядке:

  • выяснение точной причины отказа и получение очной консультации государственного регистратора или же сотрудника МФЦ;
  • устранение недочётов, которые стали причиной ограничительной меры.

В первом случае причина отказа устраняется заявителем (нехватка документов, ошибки при их заполнении). Оптимальный срок 30 дней с момента уведомления. При необходимости его можно продлить (написание заявления) до 3 месяцев, если же решение вопроса требует наличия большего количества времени.

Во втором случае приостановка осуществляется по причине отправки запроса в межведомственные организации, поэтому заявитель ждёт необходимого решения, а непосредственным проведением процедуры занимаются соответствующие органы.

Если же был получен отказ в регистрации права собственности, то заявитель обладает правом подать соответствующий иск на рассмотрение в суд.

Для того чтобы исключить возможные недочёты при оформлении права собственности необходимо предварительно проверить соответствие всех документов и исключить возникновение спорных вопросов при совершении какой-либо сделки с личным имуществом.

Такие действия предусматриваются правовыми положениями закона для возможного исключения мошеннических действий и незаконной приватизации чужого имущества при нарушении законодательного кодекса.

— МФЦ занялись регистрацией недвижимости вместо Росреестра

Источник: https://aronba.ru/oformlenie/priostanovka-registratsii-prava-sobstvennosti.html

Пять причин приостановки регистрации недвижимости в Росреестре

Приостановка регистрации

24.07.2018

Расчет при покупке квартиры зачастую происходит сразу после подписания договора и еще до того, как переход права собственности на покупателя будет зарегистрирован в Росреестре. Проходит еще несколько дней, прежде чем покупатель станет полноправным владельцем объекта. При этом нередко происходит приостановка регистрации. В ряде случаев Росреестр может и вовсе отказать в регистрации.

Специалисты МФЦ и филиалов Росреестра, куда продавец с покупателем обращаются для регистрации недвижимости, обязаны только принять документы.

Их содержание или комплектность они не проверяют, этим будут заниматься регистраторы Росреестра.

Поэтому о том, что какие-то поданные документы не соответствуют требованиям, становится известно только на следующий день после подачи договора на регистрацию.

Полный перечень причин, по которой Росреестр может приостановить регистрацию, содержится в № 218-ФЗ «О госрегистрации». В нем 55 оснований для приостановки регистрации. На практике список наиболее распространенных оснований регистрации намного короче. Вот пять самых распространенных причин, по которым останавливали регистрацию в 2018 году.

1. Документы не отвечают требованиям законодательства

Чаще всего приостановка регистрации связана с тем, что поданные продавцом и покупателем документы не соответствуют требованиям законодательства.

Например, стороны забыли включить в договор существенные условия, без которых он считается незаключенным. К таким, например, относится информация о лицах, которые после продажи квартиры сохраняют право пользоваться квартирой.

Это могут быть прежние жильцы, которые при приватизации были зарегистрированы в квартире, имели право участвовать в приватизации, но им не воспользовались. осужденные, а также несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей. Если в квартире есть такие жильцы, их нужно перечислить в договоре.

Если они отсутствуют, в договоре достаточно указать, что лиц, сохраняющих за собой право пользования квартирой, нет.

Форма поданного на регистрацию договора не соответствует требованиям законодательства. С 2016 года часть сделок с недвижимостью обязательно должен оформлять нотариус. Например, к таким относится продажа квартиры, одним из собственников которой является несовершеннолетний ребенок. Есть продавцы, которые об этих изменениях не знают и по-прежнему заключают договор в простой письменной форме.

Часто приостановка связана с неправильно составленной доверенностью. Когда продавца на сделке заменяет другое лицо по доверенности, в этом документе, представленном на регистрацию, не указано полномочий на совершение регистрации.

Например, доверенность выдавалась, для того чтобы оформить право собственности на дом или земельный участок, а заявитель обращается в Росреестр для продажи объекта.

Оформление и продажа недвижимости — по закону это разные действия, поэтому важно, чтобы при составлении доверенности у нотариуса продавец объяснял, для чего именно он получает доверенность.

2. На регистрацию подан неполный пакет документов

Во многих случаях правообладатели подают на регистрацию не все нужные документы. Тогда регистрация приостанавливается, и сторонам приходится доносить отсутствующие документы. Если продавец менял фамилию, и в выписке из ЕГРН или в свидетельстве о собственности указана одна фамилия, а в паспорте у него уже другая, к стандартному пакету документов попросят приложить свидетельство о браке.

Если в сделке участвуют несовершеннолетние дети, понадобятся их свидетельства о рождении. Узнать, какие именно документы в каждом конкретном случае нужны для регистрации, можно на портале Росреестра (www.rosreestr.ru).

В разделе «Жизненные ситуации» надо выбрать интересующий вас объект («квартира», «жилой дом», «земельный участок») и необходимое действие («купля-продажа», «дарение», «наследование»), после чего появится окно с перечнем необходимых документов для оформления, сроками регистрации и суммой госпошлины.

Кроме того, консультацию по пакету документов специалисты Росреестра предоставляют по единому справочному телефону 8—800—100—34—34.

А вот в том случае, если стороны не оплатили госпошлину за регистрацию, документы будут просто возвращены без рассмотрения. То же относится к случаям, когда пошлина заплачена не в полном объеме. Если сумма меньше нужной, деньги не пропадут, можно вернуть уплаченную госпошлину, но для этого придется написать заявление.

3. Квартира находится в обременении

Регистрацию не проведут, если квартира находится в обременении или под арестом. Обычно перед сделкой заказывают выписку из ЕГРН, из которой видно наличие на объекте обременений.

Проблема в том, что информация в этой справке очень быстро устаревает, и обременение может быть наложено сразу после предоставления выписки.

Если оно есть, Росреестр не зарегистрирует право на такую квартиру за покупателем.

4. Росреестр не получил информации в рамках взаимодействия между ведомствами

Существуют случаи, когда причина приостановки никак не связана с покупателем и продавцом.

Проводя регистрацию, Росреестр самостоятельно запрашивает часть сведений у госорганов в рамках межведомственного взаимодействия.

Бывает, что эти организации просто не успели вовремя предоставить необходимые сведения, и тогда регистрация приостанавливается. Возобновят ее сразу после того, как информация поступит в Росреестр.

5. Сведения об объекте в ЕГРН и в документах расходятся

Когда информация об объекте в поданных на регистрацию документах не соответствует данным, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), это тоже повод для приостановки регистрационных действий. Переход собственности на земельный участок на покупателя не зарегистрируют, если выяснится, что в ЕГРН границы земельного участка пересекаются с границами другого земельного участка.

Если регистрация приостановлена, продавцу и покупателю Росреестр посылает уведомление.

Получить его можно по-разному: его могут выдать в МФЦ, когда участники сделки придут забирать документы, отправить по электронной почте (если она была указана при подаче заявления), может позвонить регистратор и сообщить о том, что сделка приостановлена.

В уведомлении обязательно указывается причина, по которой произошла приостановка регистрации, для продолжения регистрации ее необходимо устранить. Если требуется что-то уточнить, то можно связаться с регистратором по телефону, который указан на уведомлении.

На устранение причин приостановки дается три месяца, но это не значит, что в случае приостановки регистрации сторонам придется ждать несколько месяцев, прежде чем снова обратиться в Росреестр. Как только причина, по которой регистрация приостановлена, устраняется, например стороны донесли необходимые документы, регистрацию возобновляют.

Отказ в регистрации происходит тогда, когда срок приостановления истек, а причины, препятствующие регистрации, не были устранены. Если Росреестр все-таки отказывает сторонам в регистрации, заплаченная госпошлина не возвращается.

Поэтому перед обращением в Росреестр нужно очень внимательно подойти к подготовке документов.

По возможности привлечь к составлению договора юриста и ознакомиться со способами расчета по сделке, при помощи которых вы сможете защитить свои интересы, в случае если регистрация будет приостановлена.

Татьяна Крупко

источник: https://www.sibdom.ru/publication/articles/34/1796/

Источник: https://rosreestr.ru/site/press/news/pyat-prichin-priostanovki-registratsii-nedvizhimosti-v-rosreestre/?contrast=N

Как временно приостановить регистрацию транспортного средства (автомобиля)

Приостановка регистрации

В соответствии с действующим законодательством, если при продаже не переоформить автомобиль на нового владельца, то все штрафы за любое совершенное ранее правонарушение, будут приходить старому автовладельцу.

Именно поэтому приостановка регистрации транспортного средства, является единственным средством для того чтобы обезопасить себя от недобросовестного хозяина автомобиля, транспортное средство которого могло участвовать в противоправных деяниях.

Каковы отличия от снятия с учета?

Снятие транспортного средства с учета и приостановка его регистрации — понятия хоть и похожие, но все же имеют существенные отличия. Так, например, первое подразумевает полное снятие ТС с учета в ГИБДД и архивирование данных о нем.

Как правило, к подобной процедуре прибегают при утилизации автомобиля или вывозе его за пределы РФ.

Приостановка регистрации транспортного средства или как ее в народе называют — временное снятие с регистрационного учета, является лишь временной мерой, которую используют при продаже, утрате или угоне.

Для перерегистрации автомобиля в ГИБДД на нового владельца дается 10 дней с момента подписания договора купли-продажи, и эта процедура выполняется новым хозяином ТС. Соответственно юридически машина переходит в собственность к новому владельцу не с момента продажи, а только после перерегистрации в МРЭО.

Однако, как показывает практика, покупатели не очень спешат переоформлять автомобиль и сознательно затягивают прохождение данной процедуры.

Для того, чтобы продавец освободился от юридической ответственности за реализованное транспортное средство он имеет право по истечении 10-дневного срока с момента продажи автомобиля уточнить факт перерегистрации и при необходимости ходатайствовать о прекращении регистрации.

Как происходит процедура?

Рассмотрим процедуру временного прекращения регистрационного учета автомобиля, инициированную бывшим владельцем транспортного средства.

Данная процедура займет не более 20 минут, но требуется личное присутствие заявителя в отделении ГИБДД для того чтобы заполнить необходимые официальные документы.

Процедура приостановки регистрации проданного транспортного средства состоит из нескольких этапов:

  • Выяснение факта перерегистрации.
  • Уточнение причин временного прекращения регистрации.
  • Подача заявления в МРЭО.
  • Сбор необходимых документов.

Для того чтобы начать процедуру приостановки регистрационного учета транспортного средства и при этом не возникло каких-либо осложнений, необходимо собрать и предъявить в МРЭО ГИБДД пакет документов. При отсутствии хотя бы одного из нижеперечисленных документов в приостановлении регистрации автомобиля будет отказано. Итак, в ГИБДД обязательно необходимо предоставить:

  • Действительный паспорт заявителя;
  • Свидетельство о регистрации ТС;
  • ПТС;
  • Заявление о приостановлении регистрационного учета транспортного средства с указанием обоснованной причины;
  • Документ или его ксерокопия, обосновывающий причину необходимости приостановки регистрации (в зависимости от причины документ требуется не всегда);
  • Объяснительная записка (по требованию инспектора).

Выяснить факт перерегистрации автомобиля можно в МРЭО ГИБДД, но сразу стоить приготовиться потерять время в очередях. Более оперативно узнать перерегистрирован ли автомобиль можно на официальном сайте ГИБДД по регистрационным номерам, VIN-коду и т.д.

В том случае, если окажется, что продавец по-прежнему является владельцем автомобиля, то можно переходить к следующему этапу — уточнению причин. Прежде чем подавать заявление о временном прекращении регистрации автомобиля необходимо определить причину совершения данной процедуры. Согласно разделу 3 §12 п.п.

60-64 Административного регламента, введенному Приказом МВД №605, прекращение регистрационного учета транспортного средства может быть выполнено только на следующих основаниях:

  • Продажа автомобиля;
  • Утрата ТС;
  • Кража или прочие незаконные отторжения имущества;
  • Преждевременное расторжение лизингового договора;
  • Окончание действия временной регистрации.

Временное прекращение регистрационного учета предпочтительней, чем полное снятие, поскольку в таком случае время, затраченное на выполнение каких-либо регистрационных действий, в отношении данного транспортного средства, значительно сокращается. Однако осуществление данной процедуры возможно только в ситуациях предусмотренных действующим законодательством.

Заключение

Процедура временной приостановки регистрационного учета осуществляется органами ГИБДД совершенно бесплатно.

Заявление о приостановке регистрации может быть написано в свободной форме и должно быть лично подано заявителем в любое МРЭО, независимо от места регистрации или проживания.

После получения документов обратно, автомобиль больше не является закрепленным за бывшим владельцем и проблемы с регистрацией, получением новых номеров, уплатой штрафов и налогов ложатся на плечи нового фактического автовладельца.

Источник: https://insur-portal.ru/uchet/vremennaya-priostanovka-registracii-ts

Приостановка регистрации транспортного средства: как сделать

Приостановка регистрации

В 2018 году изменился Приказ о порядке регистрации ТС номер 1001. Данный нормативный акт для автолюбителей обязателен для выполнения. Новшества относятся к приостановке регистрации транспорта, которая оформляется на законных основаниях.

В последнее время данный законодательный акт активно применяется для автолюбителей. Что означает приостановка процесса регистрации авто? Приостановка – это прекращение регистрации автомобиля на определённый срок.

Предполагается, что через некоторое время это авто снова будет поставлено на учёт в России. При проведении процедуры, госпошлину оплачивать не надо. Конечно, доступность процесса и возможность бесплатно её провести привлекают владельцев автомашин.

Временная приостановка регистрации ТС, на сегодня, после продажи очень популярная процедура. Исследуем её более тщательно.

Главные моменты

По законам нашего государства приобретение автомобиля ещё не значит, что его можно полноценно эксплуатировать. Право возникает лишь после того, как его оформили на ФИО владельца, после чего человеку выдают соответствующий документ. Правила постановки на учёт автотранспорта, согласно законам РФ, регулярно меняются с целью повышения сервиса по обслуживанию населения.

В отличие от снятия с учёта, приостановка – это прекращение регистрации автомобиля, являющегося транзитным. Предполагается, что спустя какой-то временной промежуток, данное авто вновь поставят на учёт в России.

Правила постановки на учёт прописаны для автотранспорта, имеющего силовой модуль объёмом более 50 сантиметров кубических или максимальную силу электромотора более четырёх киловатт.

Данный автотранспорт предназначен для применения на автотрассах общего пользования. Требования распространяются и на авто, поставленные на учёт за пределами РФ и привезённые в нашу страну на срок не более полугода.

На основании правил, любой автотранспорт подлежит постановке на учёт. Это даёт возможность вести базу данных авто гос. службами и предотвращать правонарушения. Регистрация проводится в местных отделах госавтоинспекции на протяжении десяти суток после приобретения автотранспорта. Несоблюдение сроков влечёт оплату штрафных санкций.

Снятие с регистрации проводится при смене обстоятельств:

  • вывоз автомобиля за границу для постоянного применения;
  • утилизация машины из-за потери качеств эксплуатации и невозможности реставрирования после ДТП.

Снятие с регистрации происходит на основании бумаг (доверенность), подтверждающих факт передачи прав на ТС гражданину или компании, которые не имеют постоянной регистрации в России.

Есть случаи, где прекращение регистрационного учёта имеет не окончательный, а временный порядок. Правилами такие действия разрешены, если существуют определённые на это обстоятельства. Приостановка учёта, срок действия для транспортного средства взаимосвязаны с тем, как скоро вопрос найдёт своё разрешение. Это означает, что, при смене ситуации, машину вновь можно будет зарегистрировать.

В период действия приостановки регистрационного учёта ездить на автотранспорте запрещено. Полис автогражданки на это время можно не оформлять.

Особенности процедуры

Проводится приостановка регистрации транспортного средства при обстоятельствах, указанных в нормативных актах РФ.

Назовём все главные обстоятельства для этого:

  1. Угон автомобиля.
  2. Автомашина получила значительные повреждения при аварии. Думают, что это потеря машины на некоторое время, т. к. она не может использоваться в полном объёме. Необходимый документ может выдать хозяину машины станция техобслуживания, имеющая государственную лицензию, тогда есть возможность снятия авто с учёта.
  3. Прекращение срока временной регистрации. Если автомашина ввозится в нашу страну на время, превышающее полгода, её требуется зарегистрировать. Автотранспорт дипломатов, а также ТС в аренде тоже необходимо регистрировать.
  4. Если произошло расторжение соглашения аренды или прекращается его действие. Если ставят транспорт на учёт на арендодателя регистрацию прекращают.

Конечно, приостановка рег. учёта транспорта на определённое время – это полезный законодательный инструмент.

Снятие с учёта при реализации

Особой ситуацией является временное приостановление регистрации транспортного средства в связи с покупкой продажей. Когда со времени продажи машины прошло больше десяти суток, однако, новоиспечённый хозяин не регистрирует её на себя, создаётся проблема.

Это связано с тем, что на основании действующего законодательства автовладельцем является тот гражданин, на которого ранее был зарегистрирован транспорт. Пока он не зарегистрирован на другого гражданина, автовладельцем признаётся предыдущий собственник.

Здесь непосредственно первый хозяин и будет оплачивать транспортный налог на автотранспорт. Квитанции о штрафных санкциях тоже будут приходить ему.

Решение – приостановка рег. учёта автомашины на некоторое время. Тут потребуется предоставить соглашение о реализации или приобретении автотранспорта, т. е. бумаги, которые бы подтвердили факт приобретения автомобиля третьим лицом. Тогда новый автовладелец оплачивает штрафы за невыполнение правил постановки на учёт автотранспорта.

До тех пор, пока новый хозяин не перепишет авто на своё имя, он не имеет права его эксплуатировать. Как приостановить регистрацию транспортного средства на законных основаниях? Чтобы это сделать официально, требуется приготовить комплект документов. Всё делается в соответствии с требованиями, указанными в Приказе МВД № 1001.

Автовладелец обязан обратиться в ГИБДД и оформить заявление на приостановку регистрации. В нём надо указать причину проведения процедуры и обосновать её. К примеру, документ с СТО о значительном повреждении автомобиля.

Образец такого заявления невозможно найти во всемирной сети, лишь работники Госавтоинспекции могут дать совет водителю по правильности его оформления.

Нужно передать следующую документацию:

  • ПТС;
  • документ о постановке на учёт;
  • удостоверение личности автовладельца.

Если время действия аренды закончилось, произошла отмена соглашения пользования или окончен период регистрации, а продолжать её гражданин не планирует, необходимо получить временные номерные знаки. Эта услуга платная. В иных ситуациях номерные знаки менять не нужно.

Процесс регистрации на время комфортный, не требует финансовых затрат и разрешает многочисленные вопросы автовладельцев. Однако осуществлять его допускается при специальных условиях.

Как снова зарегистрировать автомашину

Чтобы восстановить регистрационный учёт автомашины после приостановки требуется написать заявление в соответствующие службы о регистрации автотранспорта вновь.

К заявлению надо приложить следующую документацию:

  • копию паспорта автовладельца;
  • копию ПТС;
  • необходимо прикрепить бумаги об обстоятельствах, которые стали причиной приостановки.

После передачи заявления требуется предоставить свою машину для технического осмотра в ГИБДД. Сотрудник автоинспекции проверит соответствие технических параметров авто с теми, что написаны в заявлении. По окончании осмотра человеку выдадут заключение, которое требуется прикрепить к передаваемой документации. При положительном решении ГИБДД автовладельцу выдают документ о постановке на учёт.

За восстановление регистрационного учёта гражданину нужно будет оплатить госуслуги в размере пятисот рублей.

Главные особенности

При окончательном съёме авто с учёта владелец обязан оплатить госпошлину.

Существуют основные нюансы, которые надо знать при приостановке регистрации автотранспорта:

  • оформляя регистрацию на приобретателя, присутствие предыдущего собственника авто необязательно;
  • чтобы прошлому хозяину выяснить, была ли проведена перерегистрация, надо обратиться по этому вопросу в МРЭО;
  • проконтролировать процесс в режиме реального времени возможно на ресурсах «Госавтоинспекция» и «Автокод»;
  • заполнить форму заявления можно собственноручно пастой синего цвета или на ПК с последующей простановкой подписи шариковой ручкой синего цвета;
  • исправлять неточности в бланке заявления нельзя. Если были допущены ошибки, то бланк требуется переписать;
  • десять суток, предоставляемые на перерегистрацию авто на нового автовладельца, являются календарными днями;
  • действия компаний и организаций идентичны действиям обычных граждан;
  • при получении отказа, у человека сохраняется право на обращение в судебные органы. При этом необходимо подготовить полный комплект документов и собрать все требуемые справки;
  • передача знаков регистрации будет нужна лишь по окончании времени аренды, указанному в соглашении, и окончанию регистрации, оформленной на определённый период.

Приостановка регистрации автотранспорта на время сегодня является новшеством, не допускающим несправедливости. Оно является полезным процессом, не представляющим для автовладельцев каких-либо сложностей.

Приостановка процесса регистрации авто имеет заявительный характер и проводится только по желанию хозяина автотранспорта. Затем возможно снова поставить транспортное средство на учёт в ГИБДД.

Источник: https://avtoved.com/oformlenie/registratsiya/priostanovka

Особенности приостановления государственной регистрации ипотеки

Задать вопрос юристу

Государственная регистрация ипотеки может быть приостановлена:

  • если в материалах дела отсутствует подлинник и копии кредитного ипотечного договора;
  • если договор об ипотеке, закладной и приложенных к ним документов не удовлетворяет требованиям закона;
  • если надо проверить подлинность представленных документов.

Приостановление государственной регистрации права при ипотеке может производиться государственным регистратором на срок не более одного месяца.

Важно! По заявлению только одной из сторон сделки не производится приостановление и (или) прекращение регистрации ипотеки.

Приостановление государственной регистрации прав правообладателем и его сроки

Во всех вышеприведенных случаях приостановление производится без участия правообладателя.

Можно приостановить государственную регистрацию прав и по желанию правообладателя на основании его заявления. Это нужно тогда, когда при приостановлении на один месяц, по той или иной причине надо внести дополнительный документ, но представить его в течение одного месяца нет возможности.

  1. Регистрация прав может быть приостановлена, если подать заявление с указанием причины приостановления и срока приостановления. На таком основании срок приостановления может быть до трех месяцев.
  2. При подаче заявления одной из сторон договора, о возврате документов без регистрации прав в случае, если другая сторона договора не обращалась с указанным заявлением. Срок приостановления — один месяц.
  3. Приостановление государственной регистрации прав только по заявлению одной из сторон договора не производится, если сделка совершается с использованием кредитных средств (при ипотеке). Для такого приостановления нужны заявления с двух сторон сделки.

Сроки возобновления государственной регистрации

Согласно ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ срок возобновления государственной регистрации прав исчисляется:

  1. в случае приостановки из-за непредоставления необходимого документа – после устранения причин, но не позднее трех месяцев;
  2. в случае приостановки из-за судебного спора по объекту недвижимости – после разрешения спора судом;
  3. в случае приостановки из-за непоступления необходимых документов по запросу из межведомственных органов – после устранения причины, но не позднее одного месяца;
  4. в случае приостановки из-за обременения – после поступления судебного акта или акта уполномоченного органа;
  5. в случае приостановки по заявлению продавца или покупателя – после поступления заявления госрегистратору о возобновлении.

Как действовать при приостановлении государственной регистрации права?

Государственный регистратор обязан в день приостановления государственной регистрации прав подготовить в письменной форме уведомление о принятии такого решения и о причине приостановления регистрации прав, а также выдать или направить его заявителю (заявителям).

Такое уведомление направляется заявителю (заявителям) на следующий день после принятия решения.

Важно! Приостановление государственной регистрации это не отказ в регистрации, при устранении причин приостановления можно добиться регистрации прав.

При получении уведомления о приостановлении по телефону или в письменной форме в первую очередь надо выяснить причины приостановления. Они указываются в уведомлении. При необходимости можно обратиться государственному регистратору лично и по телефону (номер телефона указывается в уведомлении).

Также надо иметь в виду, что государственный регистратор приостанавливает государственную регистрацию прав на один месяц. Если нет возможности устранения этих причин в течение указанного срока, после этого следует писать заявление о приостановлении государственной регистрации права на три месяца.

Потом следует определиться, можете ли Вы эти причины устранить самостоятельно. При такой возможности нужно будет совершить необходимые действия. Это может быть внесение дополнительных документов, имеющихся у Вас на руках, заказ и получение дополнительных документов и последующая их сдача в Росреестр (МФЦ), уплата не достающейся суммы госпошлины и т.д.

Если в уведомлении указано, что приостановка регистрации права собственности произведена в связи с направлением запроса в государственные органы или в органы местного самоуправления по каналам межведомственного взаимодействия, вполне возможно, что государственная регистрация будет возобновлена и без Вашего участия, после получения ответа на запрос – если полученный документ устранить причины, послужившие основанием для приостановления.

Важно! Если полученный документ не устранит причины – может последовать отказ в государственной регистрации.

Поэтому к окончанию срока приостановления следует поинтересоваться у государственного регистратора о том, получен ли документ по его запросу, и устранил ли данный документ причины приостановления.

Если выяснится, что причины не устранены – есть смысл написать заявление о приостановлении государственной регистрации на срок до трех месяцев и совершить уже самому необходимые действия (представить дополнительные документы и т.д.

) для устранения таких причин.

Отказ в регистрации последует тогда, когда истек срок, на который регистрация была приостановлена, и причины, препятствующие регистрации не были устранены.

При этом уплаченная госпошлина не возвращается. Поэтому, есть смысл, если в срок приостановления уже истекает, а устранить причины в срок не представляется возможным, написать заявление о возвращении документов без государственной регистрации прав. В этом случае, половина уплаченной госпошлины будет возвращена.

В абсолютном большинстве случаев приостановления государственной регистрации права можно избежать, если документы для государственной регистрации подготовить тщательно, зная особенности регистрации права на разные виды объектов недвижимости. И оптимальным вариантом для этого является поручение подготовки документов и проведение государственной регистрации прав профессиональным юристам.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует – напишите в форме ниже.

Задать вопрос юристу

Источник: https://pravoman.ru/realty/ownership/priostanovlenie-registracii-prava-sobstvennosti/

Юридическая сила
Добавить комментарий